アドバンス・ロジスティクス投資法人概要
アドバンス・ロジスティクス投資法人
伊藤忠商事及び伊藤忠都市開発がスポンサーの物流施設特化型REITであり、資産運用会社は「伊藤忠リート・マネジメント株式会社」（出資：伊藤忠商事80%、伊藤忠都市開発20%）である。投資対象は、物流施設を80%以上、地域別では関東エリア・関西エリアを70%としている。
組入物件は、伊藤忠グループが開発する物流施設「アイミッションズパーク」となっています。
- 2018年5月1日 – 本投資法人の設立
- 2018年5月24日 – 投信法第187条に基づく登録（登録番号 関東財務局長 第138号）
- 2018年9月7日 – 東京証券取引所に上場 Wikipediaより
運用報告
第8期資産運用報告 自2022年2月1日 至2022年7月31日
営業収益 2,606百万円→3,059百万円→3,178百万円→3,182百万円
営業費用 1,282百万円→1,570百万円→1,627百万円→1,657百万円
営業利益 1,323百万円→1,489百万円→1,550百万円→1,525百万円
経常利益 1,185百万円→1,353百万円→1,414百万円→1,390百万円
当期純利益 1,184百万円→1,352百万円→1,413百万円→1,389百万円
一口あたり分配金 2,517円→ 2,492円→ 2,755円→ 2,715円
分配金
1口あたりの分配金が保有物件の修繕費などの運用費用の削減（内部成長）により、2,715円（直近業績予想2,689円）、業績予想比＋26円の増配となりました。稼働率も99.9％（倉庫床稼働率100％）と引き続き高水準を維持しています。私は2口保有していますので5,430円の入金となりました。
なお次期分配金の予想は3,239円となっています。
分配金利回りとしては現在の基準価格(22/10/23) 137,600円からすると4.39％程度となります。高利回りですね。
REITは利回りが高いものが多いため資産運用をするには外せない投資方法の一つですね。
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