ＳOＳｉＬＡ物流リート投資法人概要
ＳOＳｉＬＡ物流リート投資法人とは
住友商事がスポンサーの物流施設特化型REITであり、資産運用会社は住友商事100%子会社の「住商リアルティ・マネジメント株式会社」です。
投資対象は、物流施設を80%以上、地域別では関東エリア及び関西エリアを70%としています。組入物件は、住友商事が開発する物流施設「SOSiLA（ソシラ）」シリーズが中心です。また、インダストリアル不動産として、北港油槽所と南港乗下船ヤードが組み入れられいてます。
2020年12月4日時点で、物件数10物件、取得価格合計1,008億円です。
- 2019年6月26日 – 本投資法人の設立
- 2019年8月6日 – 投信法第187条に基づく登録（登録番号 関東財務局長 第144号）
- 2019年12月10日 – 東京証券取引所に上場 Wikipediaより
運用報告
第6期資産運用報告 自2022年6月1日 至2022年11月30日
営業収益 3,061百万円→3,143百万円→3,573百万円→3,823百万円
営業費用 1,477百万円→1,586百万円→1,797百万円→2,044百万円
営業利益 1,583百万円→1,557百万円→1,775百万円→1,778百万円
経常利益 1,382百万円→1,413百万円→1,565百万円→1,611百万円
当期純利益 1,381百万円→1,412百万円→1,564百万円→1,610百万円
一口あたり分配金 2,520円→ 2,577円→ 2,579円→ 2,671円
分配金
1口あたりの分配金が2,671円となりました。分配金利回りとしては現在の基準価格(23/2/23) 127,400円からすると4.23％程度となります。最近株価が下がり気味なところが気がかりですが、利回りが4％を超える点は魅力です。
REIT（投資者から集めた資金で不動産への投資を行い、そこから得られる賃貸料収入や不動産の売買益を原資として投資者に配当する商品）は利回りが高いものが多いため資産運用を行うには外せない投資方法の一つですね。
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