ＳOＳｉＬＡ物流リート投資法人概要
ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人は、住友商事をスポンサーとする物流施設特化型ＲＥＩＴで、資産運用会社は住友商事100％子会社の「住商リアルティ・マネジメント株式会社」です。
投資対象は物流施設が全体の80％以上を占めており、地域別では関東・関西エリアで約70％を構成しています。組み入れ物件は、住友商事が開発する物流施設「ＳＯＳｉＬＡ（ソシラ）」シリーズが中心となっています。また、インダストリアル不動産として「北港油槽所」と「南港乗下船ヤード」も組み入れられています。
現在、保有物件数は17物件で、取得価格の合計は1,420億円です。
| 年月 | 出来事 |
|---|---|
| 2019年6月26日 | 投資法人設立 |
| 2019年8月6日 | 投信法第187条に基づく登録（関東財務局長 第144号） |
| 2019年12月10日 | 東京証券取引所へ上場 |
運用報告
第11期資産運用報告 自2025年6月1日 至2025年11月30日
営業収益 4,784百万円
営業利益 2,249百万円
経常利益 1,998百万円
当期純利益 1,997百万円
一口あたり分配金 3,074円
分配金
第12期の一口あたり分配金は3,074円となりました。
2026年2月16日時点の基準価格127,300円をもとにすると、
**分配金利回りは約4.23％**となります。
4％を超える利回りは非常に魅力的であり、REIT（不動産へ投資し、賃貸収入や売却益を原資として投資家へ分配する金融商品）の中でも高水準といえます。
スポンサーが総合商社である点、物流施設中心の安定したポートフォリオである点を踏まえても、資産運用における有力な選択肢の一つです。
今後も引き続き保有を継続していきたいと考えています。
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