アドバンス・ロジスティクス投資法人概要
アドバンス・ロジスティクス投資法人
伊藤忠商事及び伊藤忠都市開発がスポンサーの物流施設特化型REITであり、資産運用会社は「伊藤忠リート・マネジメント株式会社」（出資：伊藤忠商事80%、伊藤忠都市開発20%）である。投資対象は、物流施設を80%以上、地域別では関東エリア・関西エリアを70%としている。
組入物件は、伊藤忠グループが開発する物流施設「アイミッションズパーク」となっています。
- 2018年5月1日 – 本投資法人の設立
- 2018年5月24日 – 投信法第187条に基づく登録（登録番号 関東財務局長 第138号）
- 2018年9月7日 – 東京証券取引所に上場 Wikipediaより
運用報告
第11期資産運用報告 自2023年9月1日 至2024年2月29日
営業収益 3,182百万円→4,027百万円→3,689百万円→3,728百万円
営業利益 1,525百万円→2,044百万円→1,848百万円→1,868百万円
経常利益 1,390百万円→1,807百万円→1,644百万円→1,662百万円
当期純利益 1,389百万円→1,806百万円→1,643百万円→1,661百万円
一口あたり分配金 2,715円→ 3,239円→ 2,826円→ 2,856円
分配金
1口あたりの分配金は当初の予想2,830円を上回る2,856円となっています（前年同期比＋4.9％）。伊藤忠グループの開発した先進的物流施設に厳選投資を行い、ポートフォリオのクオリティを向上させながら資産規模は1,332億円、含み益329億円と着実に成長を遂げています。
私は2口保有していますので5,712円の入金（税引き前）となりました。
なお次期分配金の予想は2,830円となっています。
分配金利回りとしては現在の基準価格(24/5/13) 124,700円からすると4.52％程度となります。高利回りですね。
REITは利回りが高いものが多いため資産運用をするには外せない投資方法の一つだと思います。引き続き保有します。
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