ＳOＳｉＬＡ物流リート投資法人概要
ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人は、住友商事をスポンサーとする物流施設特化型ＲＥＩＴで、資産運用会社は住友商事100％子会社の「住商リアルティ・マネジメント株式会社」です。
投資対象は物流施設が全体の80％以上を占めており、地域別では関東・関西エリアで約70％を構成しています。組み入れ物件は、住友商事が開発する物流施設「ＳＯＳｉＬＡ（ソシラ）」シリーズが中心となっています。また、インダストリアル不動産として「北港油槽所」と「南港乗下船ヤード」も組み入れられています。
現在、保有物件数は18物件で、取得価格の合計は1,446億円です。
| 年月 | 出来事 |
|---|---|
| 2019年6月26日 | 投資法人設立 |
| 2019年8月6日 | 投信法第187条に基づく登録（関東財務局長 第144号） |
| 2019年12月10日 | 東京証券取引所へ上場 |
運用報告
第11期資産運用報告 自2024年12月1日 至2025年5月31日
営業収益 4,194百万円→4,336百万円→4,252百万円→4,326百万円→4,738百万円
営業利益 1,934百万円→2,041百万円→2,005百万円→2,011百万円→2,229百万円
経常利益 1,678百万円→1,818百万円→1,773百万円→1,785百万円→1,958百万円
当期純利益 1,677百万円→1,817百万円→1,772百万円→1,784百万円→1,957百万円
一口あたり分配金 2,628円→ 2,830円→ 2,769円→ 2,785円→ 3,024円
分配金
第11期の一口あたり分配金は3,024円となりました。
現在の基準価格（2025年8月15日時点・117,600円）を基準にすると、分配金利回りは**約4.84％**となります。
5％近い利回りは非常に魅力的であり、ＲＥＩＴ（不動産への投資を通じて賃貸収入や売買益を原資に投資家へ配当を行う金融商品）の中でも高水準と言えます。資産運用において有力な選択肢の一つであるため、今後も引き続き保有を継続したいと考えています。
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