ついに東急不動産の株式が100株に到達しました。これまでコツコツと単元未満株で積み上げてきた結果、ようやく単元株に。達成感と同時に、配当と株主優待の両方をしっかり受け取れるステージに入ったことがとても嬉しいです。
現在の株価は1株1,390円（2026年3月17日時点）、配当利回り（会社予想）は**3.20％**と、安定したインカムゲインが期待できる水準です。不動産セクターの中でも比較的高配当で、長期保有を前提とした資産形成にぴったりの銘柄だと感じています。
さらに、100株以上の保有で受けられる株主優待も非常に魅力的です。年2回（6月末頃・12月上旬頃）発行される優待券では、東急不動産グループが運営する施設をお得に利用することができます。
具体的な優待内容はこちらです：
①ご宿泊優待券（対象：ホテルハーヴェスト）
②ご宿泊優待共通券（ROKU KYOTO、旧軽井沢KIKYO、nol kyoto sanjo、nol hakone myojindai、パラオ パシフィック リゾート、東急ステイなど）
③スポーツご優待共通券（ゴルフ場・スキー場）
④ご飲食優待共通券（渋谷区内の関連飲食施設）
⑤会員制シェアオフィス月額プラン優待券（ビジネスエアポート）
⑥コラボ株主優待券（JR東日本ホテルズ、直営レストラン、GALA湯沢スキー場）
旅行やレジャー、ビジネス利用まで幅広く使える内容で、ライフスタイルの質を高めてくれる優待です。特にホテルやリゾート関連の優待は、家族旅行やちょっとしたご褒美にも活用できそうで楽しみが広がります。
東急不動産は都市開発や住宅事業だけでなく、リゾート・ウェルネス分野にも強みを持っており、こうした優待内容にもその特徴がよく表れています。単なる「おまけ」ではなく、企業の事業内容としっかりリンクしている点も魅力です。
今回の100株到達は一つの通過点です。今後は配当を再投資しながら、さらに保有株数を増やすのか、それとも他の高配当・優待銘柄に分散するのか、戦略を考えていきたいと思います。
「配当＋優待」でFIREを目指す中で、東急不動産は非常にバランスの取れた銘柄だと改めて実感しました。これからもコツコツと積み上げて、安定したキャッシュフローを築いていきます。同じように資産形成を目指している方の参考になれば嬉しいです。
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